AC11 -Nel meraviglioso lungomare dello Stagnone, precisamente nella C/da  Giunchi ( Spagnola ),

La villetta oggetto di vendita è stata completamente ristrutturata tra il 2015 ed il 2016. E’ immediatamente abitabile.

Essa si presenta su due piani ad accesso indipendente e collegati internamente da una scala a chiocciola. Si presta, quindi, volendo, ad essere divisa in due unità abitative indipendenti.

Al piano terra presenta: camera da letto matrimoniale, cucina-living, bagno finestrato, doppio ingresso indipendente (per una superficie di circa 45 mq) e un ampio porticato ad L di altri 40 mq.

Al primo piano si accede attraverso scala indipendente e scala a chiocciola interna e presenta: due camere da letto, cucina/living ad L di ampia metratura, bagno, locale di servizio, vano scala a chiocciola e disimpegno (superficie totale di circa 100 mq), due ampie verande coperte e balcone. L’unità al primo piano si presta facilmente e con una spesa modesta a ricavare una terza letto a scapito di una porzione limitata del living ed un ulteriore bagno di servizio in luogo del locale di servizio.

Tutti i serramenti sono in PVC con doppio vetro a camera isolante, impianto di climatizzazione a pompa di calore, impianto elettrico certificato, pavimenti ed intonaci nuovi e tetto nuovo e solaio isolato con lastre di polistirolo espanso, videosorveglianza sui 4 lati. Tutta la superficie esterna dell’edificio presenta un cappotto isolante del tipo AquaBoard ad altissima resistenza agli agenti atmosferici.

Si vende ammobiliata e comprensiva di elettrodomestici (lavatrice, piano cottura elettrico, frigoriferi, microonde).

La villetta presenta una recinzione che garantisce privacy e relax e che racchiude circa 800 mq di superficie in parte piastrellati per esterno (che possono accomodare almeno tre auto ) e in parte a giardino con impianto di irrigazione automatico. Si accede sia attraverso passo carraio con cancello automatico, che attraverso cancelletto pedonale.

Completano la proprietà circa 4000 mq di terreno adiacenti la parte recintata ad est ed ovest coltivati ad uliveto di circa 100 piante che garantiscono una produzione di ottimo olio.

Il  vialetto di accesso alla proprietà è di circa 50 m di lunghezza per 2,5 m di larghezza con spiazzo per il posteggio esterno di automezzi.

La proprietà si trova a soli 10 minuti di auto (12 km) dall’aeroporto di Trapani e ad un’ora da quello di Palermo (100 km). L’ingresso alla riserva e pista ciclabile dello Stagnone ed alle sue uniche bellezze storiche (isola di Mozia e saline Ettore Infersa) e naturalistiche si trova ad 1 km di distanza. La proprietà dà direttamente sulle splendide saline Genna (rimesse a nuovo negli ultimi anni), in cui non è raro ammirare aironi e gabbiani ed offre una splendida e non impedita vista sulle isole Egadi, indimenticabili al tramonto.

Pur godendo della tranquillità offerta dalla natura, il centro di Marsala con le sue attrattive e servizi è distante pochi minuti di auto o raggiungibile in bicicletta con un minimo sforzo.

A poca distanza la splendida Trapani, il borgo medievale di Erice, il centro turistico di San Vito lo Capo, i siti archeologici di Segesta e Selinunte (il più grande d’Europa).

Punti di forza della proprietà:

• Posizione esclusiva per panorama (vista mare e isole Egadi) e vicinanza a punti di interesse turistico e aeroporti
• Completamente ristrutturata e ammobiliata
• Completamente recintata con videosorveglianza attiva
• Uliveto produttivo incluso nella proprietà (100 piante)
• Ideali per amanti del relax e delle bellezze naturali e storiche